Γιώργος Παλαιτσάκης Επαχθείς νομοθετικές αλλαγές για εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων περιλαμβάνει κατά κύριο λόγο - σύμφωνα με ανακοίνωση της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων (Π.ΟΜ.ΙΔ.Α.) - το σχέδιο νόμου για το νέο «Αυτοδιοικητικό Κώδικα» που τέθηκε σε δημόσια διαβούλευση μέχρι την 4η Ιουνίου 2026.
Συγκεκριμένα, σύμφωνα με τα όσα αναφέρει η Π.ΟΜ.ΙΔ.Α. στην ανακοίνωσή της, με τις διατάξεις του νομοσχεδίου προκαλείται έως και τριπλάσια ετήσια οικονομική επιβάρυνση στους ιδιοκτήτες ακινήτων με έναν νέο διπλό φόρο, υπέρ Δήμων και Περιφερειών, που αποτελεί στην ουσία έναν νέο ετήσιο «αυτοδιοικητικό ΕΝ.Φ.Ι.Α.» ο οποίος θα ισχύει παράλληλα με τον κρατικό και θα επιβάλλεται με συνολικό συντελεστή έως και 1,05 τοις χιλίοις. επί της αντικειμενικής αξίας κάθε ακινητου.
Αναλυτικά, σύμφωνα με τα όσα αναφέρει η Π.ΟΜ.ΙΔ.Α., οι κυριότερες αλλαγές οι οποίες επέρχονται στη νομοθεσία για τα ακίνητα με το νέο «Αυτοδιοικητικό Κώδικα» και οι συνέπειές τους στους ιδιοκτήτες ακινήτων έχουν ως εξής:
1) Επιβολή «Δημοτικού ΕΝΦΙΑ» στα ακίνητα, που θα φέρει την ονομασία «Τέλος Τοπικής Ανάπτυξης» και επιπλέον επιβολή και «Περιφερειακού ΕΝΦΙΑ», που θα φέρει την ονομασία «Τέλος Περιφερειακής Ανάπτυξης» (άρθρα 393 και 447): Το Τέλος Τοπικής Ανάπτυξης (Τ.Τ.Α.) θα αντικαταστήσει το Τέλος Ακίνητης Περιουσίας (Τ.Α.Π.) και θα εφαρμόζεται με ανώτατο συντελεστή διπλάσιο του ισχύοντος σήμερα συντελεστή του Τ.Α.Π.. Συγκεκριμένα, το εύρος του συντελεστή του νέου αυτού φόρου αυξάνεται από το επίπεδο του 0,25 έως 0,35 τοις χιλίοις, που ανέρχεται σήμερα το ΤΑΠ σε 0,30 έως 0,70 τοις χιλίοις, ενσωματώνοντας όμως και τον σημερινό Φόρο Ηλεκτροδοτούμενων Χώρων (Φ.Η.Χ.), ο οποίος καταργείται. Το Τ.Τ.Α. θα εισπράττεται μέσω των λογαριασμών ηλεκτρικού ρεύματος, με την ίδια διαδικασία που εισπράττονται σήμερα το Τ.Α.Π. και ο Φ.Η.Χ.
Επιπλέον, με απόφαση του Περιφερειακού Συμβουλίου προβλέπεται δυνητικά και η επιβολή ενός νέου Τέλους Περιφερειακής Ανάπτυξης (Τ.Π.Α.) με εύρος συντελεστή από 0,15 έως 0,35 τοις χιλίοις, που θα βεβαιώνεται και θα εισπράττεται με διαδικασία ίδια με αυτήν που θα εφαρμόζεται στην περίπτωση του Τ.Τ.Α..
Ουσιαστικά, όπως προκύπτει από τα όσα εξηγεί η Π.ΟΜ.ΙΔ.Α., με την προσθήκη και του Περιφερειακού Τέλους, επέρχεται αύξηση κατά 60% έως και τριπλασιασμός (από 0,25 σε 0,40 τοις χιλίοις και από 0,35 σε 1,05 τοις χιλίοις) της ισχύουσας επιβάρυνσης από το Τ.Α.Π.. Πρόκειται, σύμφωνα με την Ομοσπονδία, για έναν νέο «Αυτοδιοικητικό ΕΝ.Φ.Ι.Α.», ανώτερο μάλιστα από το Ε.Τ.Α.Κ., πρόδρομο του σημερινού κρατικού ΕΝ.Φ.Ι.Α. όπου ο συντελεστής ήταν 1 τοις χιλίοις! Η κατάργηση του Φόρου Ηλεκτροδοτουμένων Χώρων (Φ.Η.Χ.) δεν αποτελεί αντιστάθμισμα στα νέα βάρη, γιατί αυτό επιβάρυνε τους ενοικιαστές, ενώ το νέο τέλος επιβαρύνει εξ ολοκλήρου τους ιδιοκτήτες.
2) Μείωση στα Δημοτικά Τέλη Καθαριότητας και Φωτισμού για ορισμένα ακίνητα (Άρθρο 389): Εφαρμόζεται νέος μειωμένος συντελεστής 10% για τα δημοτικά τέλη καθαριότητας και φωτισμού που επιβάλλονται σε:
– στεγασμένους χώρους που χρησιμοποιούνται χωρίς ηλεκτρολογική εγκατάσταση
– στεγασμένους χώρους με ελάχιστη κατανάλωση ρεύματος για λόγους ασφαλείας
– ακίνητα με ηλεκτροδότηση που διακόπηκε, με αυτοδίκαιη μετάπτωση στο μειωτικό συντελεστή, χωρίς υποχρέωση δήλωσης από τους ιδιοκτήτες.
3) Επιβολή Ανταποδοτικού Τέλους Απαλλοτρίωσης και επιβολή Δυνητικών Τελών για οποιαδήποτε υπηρεσία ή έργο (άρθρα 428 και 430): Οι φόροι αυτοί θα επιβάλλονται με αποφάσεις των δημοτικών και περιφερειακών συμβουλίων.
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου